仲介による物件の売却

3.媒介契約の締結

売却価格が決まりましたら、早川不動産と媒介契約の締結をし、売却のご依頼をいただきます。媒介契約には、専属専任媒介、専任媒介、一般媒介の三種類があり、それぞれメリット・デメリットがございますので、お客様にとって最善の媒介契約をご相談のうえお選びいただきます。

4.販売活動

ご成約に向けて早川不動産が販売活動を行います。主に、既客様へのご紹介、ホームページ等インターネットへの掲載、近隣地域へのポスティング・チラシ広告等の活動をいたします。物件の引き渡しが終わるまで一切の報酬はいただきませんので、ご安心下さい。

5.案内・契約交渉

購入希望者が実際にお部屋を見学されます。物件を気に入られた購入希望者から購入希望申込書（買付証明書）をいただきます。場合によっては価格、引渡し条件等の交渉があります。

6.売買契約の締結

契約条件について購入希望者と合意ができましたら売買契約を締結します。売買契約書へ署名押印をしていただき、手付金を受け取っていただきます。

7.お引越し・抵当権の抹消

現在ご売却物件にお住まいの場合には、お引越しをしていただきます。家財道具等の処分でお困りの際はご相談下さい。既存の住宅ローン等が残っている場合には、抵当権等の抹消が必要となります。

8.残代金の受け取り・物件引き渡し

登記の専門家 司法書士の立会いにより所有権が間違いなく移転できること、抵当権が抹消できることを確認していただき、買主から残代金を受け取っていただきます。この日から物件の所有権が買主へ移転します。